Чайковский становится ареной активного жилищного строительства. В настоящий момент в городе возводятся три новых многоквартирных дома, а также застройщик из Удмуртии, известный как «1000 этажей», планирует запуск еще трех жилых объектов. Общая стоимость инвестиций в данный проект может достичь 3 миллиардов рублей. Пермские девелоперы уверены, что рынок нового жилья в Чайковском имеет большой потенциал, однако отмечают, что фактическое строительство превышает текущий спрос на жилье. Эти сведения были опубликованы в Газете Огни Камы.
В Чайковском застройщики ускоряют темпы жилищного строительства. Как стало известно, девелопер «1000 этажей» планирует реализовать свой второй, более масштабный проект в этом городе. На мартовском заседании совета по улучшению инвестиционного климата и развитию предпринимательства в Чайковском городском округе был представлен проект по строительству многоквартирного дома на сумму 1 миллиард рублей. Данная информация была зафиксирована в протоколе заседания, доступном на сайте мэрии.
Согласно представленным данным, завершение строительства запланировано на декабрь 2026 года. Кроме того, застройщик обозначил свои планы по реализации второго этапа, который включает строительство еще двух многоквартирных домов в период с 2027 по 2029 год с общим объемом инвестиций в 2 миллиарда рублей. По кадастровым данным, новый дом будет возведен в районе Сиреневого бульвара.
Компания «1000 этажей» была основана в 2023 году бизнесменами из Удмуртии Василием Лысенко и Натальей Середович, каждый из которых владеет 50% акций. В активе компании уже имеется один жилой комплекс в Ижевске под названием «Мандарин», а также проект ЖК «Гулливер» в Чайковском. Начало его строительства было запланировано на 2024 год, однако фактические работы стартовали только недавно. В планах застройщика — возведение 18-этажного дома на улице Сосновой, общая площадь которого составит более 9,5 тысяч квадратных метров. Ожидается, что ЖК будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2026 года.
Помимо удмуртского застройщика, в Чайковском также строятся еще два жилых комплекса. Специализированный застройщик «ЖК «Симфония» собирается возвести одноименный жилой комплекс на улице Ленина, расположенном на берегу Сайгатского водохранилища. Комплекс будет состоять из двух 17-этажных зданий, в каждом из которых будет по 158 квартир. Общая площадь жилых помещений составит 22,4 тысячи квадратных метров. В планах застройщика также обустроить прилегающую территорию парком с выходом на городскую набережную, а также детскими и спортивными площадками. Сроки ввода объекта запланированы на 2027-2028 годы.
Кроме этого, компания «ДСК-Строй» занимается возведением ЖК «Три капитана» по адресу улица Декабристов, 24. Это десятиэтажный дом площадью 3,27 тысячи квадратных метров. Первоначально сдача первой очереди была запланирована на конец 2025 года, однако теперь ввод в эксплуатацию ожидается в первом квартале текущего года.
Пермские застройщики внимательно анализируют рынок недвижимости в Пермском крае, в том числе в Чайковском. «Рынок недвижимости в муниципалитетах характеризуется дефицитом современного жилья: преобладает вторичное жильё и ограничено предложение новостроек. Спрос на жильё в таких локациях может поддерживаться за счёт развития местной промышленности и притока молодых специалистов, а также относительной территориальной близости к Перми», — считает коммерческий директор ПЗСПК Кирилл Николаев.
В ПЗСП оценивают емкость рынка новостроек в 50–70 тысяч квадратных метров в год с учетом текущих темпов строительства, однако реальное строительство, как отмечается, превышает спрос. «По данным сервиса Объектив.рф, за прошлый год в ЖК “Гулливер” в Чайковском было продано 32 квартиры, средняя цена которых составляла около 116 тысяч рублей за квадратный метр. Распроданность проекта составляет 43%. Стоимость жилья в Чайковском также варьируется: на вторичном рынке она составляет порядка 95 тысяч рублей за квадратный метр, а новостройки стоят от 100 до 130 тысяч рублей за квадратный метр», — добавляет Кирилл Николаев.
Таким образом, Чайковский становится все более привлекательным для застройщиков, однако необходимо учитывать текущее соотношение спроса и предложения на рынке жилья.